KK100 Development, Shenzhen, China, Asia, 2004 — 2011


ESPAÑOL

Cliente: Shenzhen Kingkey Real Estate Development Co. Ltd
Arquitecto Principal: TFP Farrells, Ltd. (Terry Farrells & Partners)
Arquitecto Asociado: Huasen Architectural &
Engineering Designing Consultants Ltd.

Ingeniero Estructural: RBS Architectural Engineering Design Associates
MEP Ingeniería: Arup
Tipo: Supertall (Rascacielos + 300 metros)
Altura arquitectónica: 441.8 metros
Superficie de la Torre: 220.000 m²
Plantas: 100
Uso Principal: Hotel / Oficinas
Localización: Nº 5016 Calle Este Shennan, Distrito de Luohu, Shenzhen, China
Nombre Oficial: KK100 Development
Nombres alternativos: Kingkey Finance Center Plaza;
Kingkey Finance Tower; KK100; Kingkey 100
Tipología: Arquitectura Híbrida
Estilo arquitectónico: Postmoderno, Arquitectura sostenible

Inspirado en la metáfora de una fuente de agua en términos del Feng-shui, símbolo de prosperidad, armonía y progreso en China, el nuevo rascacielos denominado KK100 Development luce espléndido como un símbolo indudable de modernidad y progreso en un área densamente poblada de la ciudad de Shenzhen, China, entre la frontera del Distrito Financiero y varios distritos residenciales. Dado el rápido crecimiento de la población en esta región y con el fin de ganar superficie en altura para que el proyecto fuese económicamente viable, la obra pertenece a un importante Proyecto de Planificación Urbana cuyo elemento arquitectónico más destacado y visible en el horizonte de la ciudad es la torre de uso mixto destinada a oficinas y hotel, en el que además se ha dispuesto un podio de tres plantas con un Centro Comercial, así como varios edificios residenciales anexos y conexiones con la red de metro existente.

arriba, imagen del característico canopie de forma curva que, aparte de proteger el vestíbulo de entrada de la radiación solar, señala el lugar de acceso principal al edificio; abajo, planta tipo del hotel de lujo St. Regis en el nivel 81 con el gran atrio diáfano en el centro; el hotel cuenta con 257 habitaciones y 40 suites con espectaculares vistas a la ciudad de Shenzhen, Lizhi y el Parque Renmin, además de un Spa en la planta 75. / above, the typical image of a curved canopie apart from protecting the entrance hall of the solar radiation, marks the site of the main entrance to the building, down, ground type of luxury hotel St. Regis at level 81 with the great airy atrium in the center, the hotel has 257 rooms and 40 suites with spectacular views of the city of Shenzhen, Lizhi and Renmin Park, and a 75-floor spa.



Las 3 primeras plantas de la torre disponen de un Centro Comercial con entrada en el lado opuesto al saliente curvo. Desde la planta 4 hasta la 72 se han habilitado plantas destinadas a Oficinas en su totalidad que ocupan 173.000 m² de superficie, mientras que el Hotel de lujo St. Regis de 6 estrellas se sitúa desde la planta 75 a la 95 con una superficie de 35.000 m²; en este espacio se ha habilitado también una gran sala de Reuniones y Conferencias. La característica forma curva de terminación superior del edificio que evoca el agua de la fuente contiene un jardín vertical desde el que se pueden contemplar espectaculares vistas a la ciudad; este importante espacio construido mediante una estructura ligera se divide en tres niveles donde también se encuentra un elegante restaurante.


arriba, drawing de emplazamiento del enorme proyecto de Planificación Urbana de uso mixto. Actualmente se encuentra en construcción el Megatall (Rascacielos + 600 metros) de oficinas Ping An Finance Center, obra de KPF Kohn Pedersen Fox, que tendrá 115 plantas de altura y se concluirá en 2015 con 660 metros de altura arquitectónica arrebatándole no sólo el título de rascacielos más alto de la ciudad de Shenzhen al KK100, sino que además, se convertirá en el rascacielos más alto de Asia (excluyendo el Medio Este). / above, drawing huge project siting of Zoning mixed use. Currently under construction is the Megatall (Skyscraper + 600 meters) of offices Ping An Finance Center, designed by KPF Kohn Pedersen Fox, which will have 115 storeys high and will be completed in 2015 with 660 meters high architectural snatching not only the title of tallest skyscraper in the city of Shenzhen to KK100, but also will become the tallest building in Asia (excluding the Middle East).

arriba, Diagrama comparativo de los tres rascacielos más altos de la ciudad China de Shenzhen, de derecha a izquierda por orden cronológico en el tiempo quedan representados el Shun Hing Square de 384 metros de altura, el KK100 Development de 442 metros, —también llamado Kingkey 100—, y el Ping An International Finance Center de Kohn Pedersen Fox de 660 metros, actualmente en construcción. / above diagram comparing the three tallest skyscrapers in the city of Shenzhen China, from left to right in chronological order in time are represented the Shun Hing Square of 384 meters, the 442 meters KK100 Development, —also called Kingkey-100—, and Ping An International Finance Center of Kohn Pedersen Fox of 660 meters under construction.

El emplazamiento donde se construyó el KK100 de 417.000 m² de superficie de solar formaba parte del barrio Caiwuwei, un área deprimida con edificios deteriorados y donde las condiciones de vida eran pobres. La Empresa Inmobiliaria promotora de la obra tuvo la gran visión de incluir a los vecinos de la zona como accionistas, de modo que no sólo les otorgaron una nueva vivienda digna, sino que además, obtuvieron una segunda propiedad que destinarían al alquiler, generando así por tanto ingresos adicionales para su familia. Con la ayuda prestada a los habitantes de la zona incluyéndolos en el proyecto de desarrollo urbano se consiguió un gesto simbólico, ya que las futuras generaciones se criarán y vivirán en el mismo lugar, continuando la identidad de la comunidad durante décadas. Sin duda la obra ha aportado gran prestigio a la ciudad, a la vez que se ha convertido en un verdadero ejemplo a seguir por otros promotores de todo el mundo.


arriba, detalle-sección de la cúspide de terminación superior del elegante rascacielos e imagen del centro comercial situado en los tres primeros niveles de la torre a modo de podio. Con la construcción de esta importante obra se ha conseguido revitalizar una extensa área de tejido urbano mirando hacia el futuro con gran fuerza y optimismo. / up, detail-section of the upper termination cusp skyscrapers and elegant shopping center image in the first three levels of the tower as a podium. With the construction of this important work has been accomplished revitalize an extensive urban fabric area looking to the future with great strength and optimism.

El esqueleto de sustento del edificio está compuesto por una super-estructura mixta de hormigón y acero mediante enormes columnas, algunas de ellas denominadas mega-columnas, debido a su dimensión, en la que también se han reforzado con riostras exteriores en X (en carga diagonales) las fachadas este y oeste de menor superficie que se intuyen desde el exterior por su proximidad al muro cortina. La piel que envuelve el edificio está formada por un sistema de muro cortina mediante un vidrio especial de baja emisividad y reflectores de calor que protegen el edificio de la radiación solar, haciendo de este bello rascacielos una obra de nueva planta ecológica y sostenible. El KK100 Development se encuentra no lejos del Shun Hing Square de 384 metros de altura arquitectónica, un edificio de oficinas icónico que poseía el récord de mayor altura en la ciudad de Shenzhen desde el año 1996.

Otros datos de interés:

Uso Principal: Hotel / Oficinas
Material Estructural: Compuesto (Mixto)
Propuesta: 2004
Inicio Construcción: 2007
Fin Construcción: 2011
Altura arquitectónica: 441.8 metros
Altura del piso más alto ocupado: 427.1 metros
Altura del Observatorio: 427.1 metros
Plantas sobre rasante: 100
Plantas bajo rasante: 4
# de ascensores: 66
Velocidad máxima ascensores: 9 m/s
Superficie de la Torre: 220,000 m²
# de plazas de aparcamiento: 2000
Ranking Global: #9 más alto del mundo
Ranking Regional: #7 más alto de Asia (excluyendo el Medio Este)
Ranking Nacional: #4 más alto de China
Ranking de la ciudad: #1 más alto de Shenzhen




ENGLISH

Client: Shenzhen Kingkey Real Estate Development Co. Ltd
Principal Architect: TFP Farrells, Ltd. (Terry Farrells & Partners)
Associates Architect: Huasen Architectural &
Engineering Designing Consultants Ltd.

Structural Engineer: RBS Architectural Engineering Design Associates
MEP Engineering: Arup
Type: Supertall (Skyscraper + 300 metros)
Heigh Architectural: 441.8 metros
Tower Area: 220.000 m²
Floors: 100
Principal Use: Hotel / Offices
Locationn: 5016, Shennan Road East, Luohu District, Shenzhen, China
Official name: KK100 Development
Alternative name: Kingkey Finance Center Plaza;
Kingkey Finance Tower; KK100; Kingkey 100
Typology: Hybrid Architecture
Architectural Style: Postmoderno, Sustainable Architecture

Inspired by the metaphor of a water source in terms of Feng-shui symbol of prosperity, harmony and progress in China, the new skyscraper called KK100 Development looks undoubtedly splendid as a symbol of modernity and progress in a densely populated area of the city Shenzhen, China, between the border of the Financial District, and various residential districts. Given the rapid population growth in this region and in order to win in surface height for the project to be economically viable, the work belongs to a major urban planning project architectural element whose most prominent and visible on the skyline is the mixed-use tower for offices and hotel, which also has arranged a three-storey podium with a shopping center and several residential buildings and connections to the existing metro network.

above, render the project. The Development KK100 resembles Guangzhou International Finance Centre, designed by the architectural firm Wilkinson Eyre English, not only in terms of its architectural height of 439 meters, but also in the main program of the building with 3/4 floors for offices starting and a luxury hotel at the top, and below, the tower section and image observation viewpoint is at the top. / arriba, render del proyecto. El KK100 Development se asemeja al Guangzhou International Finance Centre, obra del estudio de arquitectura inglés Wilkinson Eyre, no sólo en cuanto a su altura arquitectónica de 439 metros, sino además, en el programa principal del edificio con 3/4 plantas destinadas a oficinas en el arranque y un hotel de lujo en la parte superior; abajo, sección de la torre e imagen del mirador de observación que se sitúa en la cúspide.


The Chinese city of Shenzhen is betting on cutting-edge new architecture with important interventions designed by renowned architects, such as the Shenzhen Stock Exchange OMA design, the Office of Metropolitan Architecture Rem Koolhaas, authors of CCTV Tower Beijing and the famous Seattle Public Library. / La ciudad China de Shenzhen está apostando por nueva arquitectura de vanguardia mediante intervenciones importantes diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio, como por ejemplo la del Shenzhen Stock Exchange diseño de OMA, la Oficina Metropolitana de Arquitectura de Rem Koolhaas, autores entre otros de la CCTV Tower de Beijing o la famosa Librería Pública de Seattle.

The first 3 floors of the tower have a shopping center with entrance on the opposite side to the curved ledge. From level 4 to 72 plants have been enabled for offices occupied entirely 173,000 m², while the St. Regis Hotel luxury 6-star from the plant stands 75 to 95 with an area of ​​35,000 m², in this space has also enabled a large meeting room and Conferences. The termination feature curved top of the building that evokes the source water contains a vertical garden from which you can enjoy spectacular views of the city, this important space built by a lightweight structure is divided into three levels where you will also find a elegant restaurant.


Up, beautiful night image of detail of the main entrance. According to CTBUH himself said Council on Tall Buildings and Urban Habitat, the KK100 Shenzhen, designed by architectural firm TFP Farrells, besides becoming the tallest skyscraper in the city of Shenzhen and the ninth in the world with 441.8 meters architectural tall, was the tallest building in the world to be concluded in 2011. / arriba, preciosa imagen nocturna de detalle de la entrada principal. Según ha afirmado el propio CTBUH Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, el KK100 de Shenzhen, obra del estudio de arquitectura TFP Farrells, aparte de convertirse en el rascacielos más alto de la ciudad de Shenzhen y en el noveno del mundo con sus 441.8 metros de altura arquitectónica, fue el edificio más alto del mundo en concluirse en 2011.

The site where it was built KK100 417,000 m² of solar Caiwuwei neighborhood was part of a depressed area with dilapidated buildings and where the living conditions were poor. The real estate company promoted the work had the great vision to include locals as shareholders, so that not only gave them a new housing, but also obtained a second property earmarked to rent, thus by both additional income for your family. With the help given to the inhabitants of the area by including them in the urban development project got a symbolic gesture, and that future generations will grow up and live in the same place, continuing the identity of the community for decades. No doubt the work has brought great prestige to the city, while it has become a real example for other developers worldwide.


The livelihood of the building skeleton consists of a super-structure of concrete and steel mixed with huge columns, some of them called mega-columns, due to its size, which have also been strengthened with external struts on X (charging diagonal) east and west facades of smaller surface to intuit from the outside by its proximity to the curtain wall. The skin surrounding the building consists of a curtain wall system with a low-emissivity glass and special heat reflectors that protect the building from solar radiation, making it a work of skyscrapers beautiful new green and sustainable plant. The KK100 Development is not far from the Shun Hing Square of 384 meters high architectural, iconic office building he owned the record for the highest altitude in the city of Shenzhen since 1996.

Other date of interest:

Primary Use: Hotel / Offices
Structural Material: Composite (Mixed)
Proposal: 2004
Start Construction: 2007
Construction End: 2011
Architectural Height: 441.8 meters
Height of highest occupied floor: 427.1 mestros
Observatory Height: 427.1 meters
Floors above ground: 100
Underground floors: 4
# of elevators: 66
Maximum speed elevators: 9 m / s
Tower Area: 220,000 m²
# of parking spaces: 2000
Global Ranking: #9 highest in the world
Regional Ranking: #7 highest in Asia (excluding the Middle East)
National Ranking: #4 highest of China
City Ranking: #1 highest Shenzhen




Créditos Fotográficos
Image 1 Copyright © Jonathan Leijonhufvuf, Web
Images 2-3b-4-5-6 Copyright © Carsten Schael
Image 7 Copyright © Fu Xing
Diagrams Skyscrapers © Skyscraperpage.com
Drawings y renders Copyright © Terry Farrells & Partners, Web
"Text" Copyright © José Miguel Hernández Hernández
Editor, Escritor y Fotógrafo de Arquitectura /
Publisher, Writer and Architectural Photographer
Todos los derechos reservados / All rights reserved
www.jmhdezhdez.com




Other Skyscrapers in China / Otros Rascacielos en China






Guangzhou International Finance Centre
Guangzhou, China
Wilkinson Eyre Architects







Riviera TwinStar Square
Pudong, Shanghai, China
Arquitectonica




Shanghai World Financial Center
Shanghai, China
Kohn Pedersen Fox & Associates







Bank of China Tower
Hong Kong, China
Pei Cobb Freed & Partners








Home  Geography  Architects  Engineers  Skyscrapers  Bridges  Buildings Towers  Publications  Last Photographics Works  About me