Arquitectura, Ingeniería, Construcción y Real Estate; tecnología AECO, metodología BIM, software AEC, modelado BIM, CDE, construcción industrializada, neoconstrucción, fabricantes de materiales y sistemas constructivos; empresas constructoras, promotoras inmobiliarias, fabricantes, proveedores y soluciones para el sector; investigación técnica, Atlas de Arquitectura e Innovación AECO, directorios profesionales y glosarios técnicos; Smart Home, Smart Building, diseño, arte, fotografía arquitectónica, ciudades, edificios, infraestructuras y cultura arquitectónica.
Architecture, Engineering, Construction and Real Estate; AECO technology, BIM methodology, AEC software, BIM modelling, CDE, industrialized construction, advanced construction, building materials manufacturers and construction systems; construction companies, real estate developers, manufacturers, suppliers and solutions for the industry; technical research, Atlas of Architecture and AECO Innovation, professional directories and technical glossaries; Smart Home, Smart Building, design, art, architectural photography, cities, buildings, infrastructure and architectural culture.
Directorio de Empresas de Industrialización para Promotoras y Desarrolladoras
Industrialización para Promotoras y Desarrolladoras
Empresas y especialistas que pueden intervenir en la industrialización de una promoción desde la estrategia y la viabilidad hasta la fabricación, logística y montaje.
jmhdezhdez | AECO & Smart Tech
Industrializar una promoción inmobiliaria no consiste únicamente en elegir un fabricante.
La decisión puede afectar al producto inmobiliario, la arquitectura, el sistema constructivo, la ingeniería, la repetición de unidades, la capacidad productiva, la logística, el montaje y la planificación de obra.
Este directorio está pensado desde el punto de vista de la promotora o desarrolladora. La pregunta no es solamente qué empresa fabrica este sistema, sino quién puede ayudar a convertir un proyecto inmobiliario en un proyecto industrializable.
Por ello, este mapa reúne empresas y especialistas capaces de intervenir en distintas fases del proceso: estrategia, viabilidad, definición del producto, arquitectura, ingeniería, DfMA, BIM, sistemas industrializados, fabricación, capacidad productiva, logística y montaje.
CADENA DE INDUSTRIALIZACIÓN
Estrategia
Viabilidad
Producto
Arquitectura
Ingeniería
DfMA
BIM
Fabricación
Capacidad productiva
Logística
Montaje
Industrialización integral
01 · ESTRATEGIA DE INDUSTRIALIZACIÓN
Estrategia de industrialización
Antes de seleccionar un sistema constructivo, una promotora necesita saber qué merece la pena industrializar, con qué alcance y bajo qué condiciones. Esta fase puede afectar al producto, al coste completo, la planificación, la repetición, los proveedores, la capacidad industrial, la logística y el riesgo del proyecto.
Industrialización
ZYVEXIA
Ingeniería de industrialización especializada en analizar qué conviene industrializar y cómo llevar la decisión hasta el proyecto, la fabricación y la obra.
Oficina técnica y consultoría especializada en arquitectura, construcción digital e industrializada. Puede intervenir desde la evaluación inicial hasta el diseño, BIM, planificación y gestión técnica.
La industrialización debe analizarse antes de comprometer el proyecto con un sistema, proveedor o solución concreta. La viabilidad puede incluir alternativas constructivas, costes, plazos, repetición, capacidad de fábrica, logística, montaje, riesgos y compatibilidad con el proyecto.
Industrialización
ZYVEXIA
Análisis de alternativas, costes completos, planificación, contratación, responsabilidades, riesgos, repetibilidad, proveedores, logística y montaje.
Actividad: viabilidad · preindustrialización
Consultoría
EDIFIDA
Acompañamiento a promotores y equipos técnicos desde fases tempranas para valorar procesos offsite y soluciones industrializadas.
Actividad: viabilidad · procesos offsite
Consultoría
SAVERS
Analiza procesos, planificación, coordinación e industrialización desde una perspectiva de transformación del sistema constructivo.
Actividad: Lean · DfMA · digitalización
Ingeniería
SOCOTEC
Ingeniería con experiencia en construcción industrializada y proyectos de edificación de gran escala.
Consultoría técnica, Due Diligence, mediciones, presupuestos, control de costes y riesgos vinculados a proyectos de edificación.
Actividad: viabilidad · control técnico · costes
03 · PRODUCTO INMOBILIARIO
Industrialización desde el producto inmobiliario
La industrialización también puede empezar en la definición del producto inmobiliario: tipologías, repetición, distribución, núcleos, fachadas, instalaciones, sistemas y posibilidades de fabricación.
Industrialización
ZYVEXIA
Analiza el producto y las condiciones necesarias para convertir una promoción en un proceso industrializable y repetible.
Especialista en BIM, digitalización y DfMA, conectando diseño digital con fabricación y procesos offsite.
Actividad: BIM · DfMA · digitalización
Arquitectura
CIP ARQUITECTOS
Cuenta con una trayectoria específica en industrialización de vivienda y experiencia de coordinación entre promotor, constructor, arquitecto y fabricantes.
Actividad: vivienda · industrialización · BIM
Oficina técnica
MODUO
Trabaja con soluciones sistematizadas y modulares desde la evaluación inicial hasta el diseño y la gestión técnica.
Actividad: arquitectura · modularidad · BIM
04 · ARQUITECTURA PARA PROMOTORAS
Arquitectura para promotoras
La arquitectura de una promoción industrializada debe considerar desde el principio las consecuencias del sistema constructivo elegido: repetición, tolerancias, dimensiones de transporte, interfaces, instalaciones y fabricación.
Arquitectura industrializada
J T ORTUÑO ARQUITECTOS
Arquitectura integrada con ingeniería y construcción industrializada mediante metodología DfMA.
CIP ARQUITECTOS cuenta con una trayectoria específica en industrialización de vivienda, digitalización y coordinación de sistemas constructivos. Su experiencia incluye arquitectura residencial, metodología BIM y participación en iniciativas orientadas al desarrollo de procesos industrializados aplicables a vivienda.
Definición del producto · Arquitectura · Industrialización · Ingeniería · DfMA · BIM · Coordinación · Obra
Experiencia residencial
121 viviendas en Torrejón para Stay by Kronos · 73 viviendas en El Cañaveral para Aedas Homes · 71 viviendas en Valdebebas · 84 viviendas en Mijas · 133 viviendas en Alovera.
Experiencia en industrialización
Participación en la Plataforma de Industrialización de Viviendas (PIV) y experiencia de coordinación entre promotor, constructor, arquitecto y fabricación en taller.
MODUO es una oficina técnica y consultoría especializada en arquitectura, construcción digital e industrializada. Trabaja con soluciones sistematizadas y modulares y puede intervenir en distintas fases del proyecto, desde la evaluación inicial hasta el diseño, coordinación BIM, planificación y gestión técnica.
Dirección
Calle Tribunillo, 60 · 28860 Paracuellos de Jarama · Madrid
DfMA permite trasladar al proyecto decisiones que normalmente aparecen demasiado tarde: cómo fabricar, cómo transportar, cómo ensamblar y cómo controlar las interfaces. Para una promotora, esta fase puede determinar si una solución es realmente repetible y escalable.
Industrialización
ZYVEXIA
Ingeniería especializada en estrategia de industrialización y conexión entre proyecto, proveedores, producción, logística y montaje.
Actividad: ingeniería · DfMA · industrialización
DfMA
WISE BUILD
Especialista en BIM, digitalización y DfMA, con foco en la conexión entre diseño digital, fabricación y procesos offsite.
Actividad: BIM · DfMA · fabricación
Arquitectura · DfMA
J T ORTUÑO ARQUITECTOS
Integra arquitectura, ingeniería y construcción industrializada mediante metodología DfMA.
Actividad: diseño · ingeniería · componentes
Arquitectura · Industrialización
CIP ARQUITECTOS
Experiencia específica en industrialización de vivienda y coordinación de estructura, fachadas, instalaciones y sistemas constructivos.
Actividad: arquitectura · DfMA · BIM
Steel Framing
SFSYSTEM
Ingeniería y fabricante especializado en Steel Framing. Integra diseño, cálculo, modelado, documentación de fabricación, panelizado y coordinación del montaje.
Integra diseño, ingeniería, BIM/CAD-CAM, DfMA, fabricación CNC, transporte y montaje en construcción industrializada con madera.
Actividad: madera · BIM/CAD-CAM · CNC · DfMA
Ingeniería
SOCOTEC
Experiencia en revisión técnica, viabilidad, coordinación y validación de soluciones industrializadas.
Actividad: ingeniería · revisión técnica
Oficina técnica
MODUO
Integra diseño, BIM, planificación y gestión técnica en proyectos de construcción industrializada.
Actividad: BIM · planificación · coordinación
Project Management
SRTec
Coordinación y control técnico de proyectos industrializados desde la dirección y gestión de ejecución.
Actividad: PM · DE · control técnico
06 · SISTEMAS MODULARES 3D
Sistemas modulares 3D
Los sistemas 3D trasladan al entorno industrial una parte significativa del edificio. Para una promotora son especialmente relevantes la capacidad productiva, el nivel de acabado del módulo, la repetición, el transporte, el montaje y la posibilidad de escalar la producción.
Modular 3D
3DMODULAR
Fabricante directo de soluciones de edificación industrializada offsite. Integra ingeniería, diseño técnico, fabricación, transporte e instalación.
Capacidad declarada: 35.000 m²/año · Navarra
Modular 2D · 3D
EOSS
Fabricante de soluciones industrializadas 2D y 3D con ingeniería, fabricación y montaje.
Desarrolla soluciones industrializadas y modulares basadas en sistemas de hormigón.
Actividad: hormigón · modular · industrialización
Modular
WES
Empresa vinculada a soluciones de construcción industrializada y modular.
Actividad: modular · industrialización
07 · SISTEMAS 2D · PANELIZACIÓN
Sistemas 2D y panelización
La industrialización no siempre implica módulos volumétricos. Los sistemas 2D permiten fabricar paneles, estructuras, cerramientos y otros componentes que posteriormente se transportan y ensamblan en obra.
Construcción en seco
DIDEIN
Desarrolla soluciones de construcción en seco y sistemas industrializados mediante metodología P-DfMA. Dispone de planta industrial en Arinaga, Gran Canaria.
La madera permite desarrollar soluciones industrializadas tanto en estructura como en envolvente. En esta categoría interesa especialmente diferenciar entre fabricantes de componentes, sistemas completos y empresas capaces de acompañar el proyecto hasta montaje.
Madera · DfMA
HOGE
Integra diseño, ingeniería, BIM/CAD-CAM, DfMA, fabricación CNC, transporte y montaje.
Actividad: diseño · ingeniería · CNC · montaje
Madera industrializada
EGOIN
Empresa especializada en construcción industrializada en madera, integrando fabricación y soluciones constructivas.
Desarrolla sistemas industrializados para edificación y componentes de envolvente.
Actividad: madera · fachadas · componentes
Materiales · madera
STORA ENSO
Grupo especializado en soluciones de madera y materiales renovables para construcción industrializada.
Actividad: madera · construcción industrializada
Industrialización
WES
Empresa vinculada a soluciones industrializadas y sistemas de construcción en madera.
Actividad: madera · industrialización
09 · STEEL FRAMING
Steel Framing
>Steel Framing es uno de los sistemas industrializados con capacidad de adaptación a proyectos residenciales y terciarios. La clave está en conectar cálculo, modelado, panelización, fabricación, suministro y montaje.
Steel Framing
SFSYSTEM
Ingeniería y fabricante especializado en Steel Framing. Integra cálculo, modelado, fabricación de perfiles, panelización y coordinación del montaje.
Empresa especializada en soluciones prefabricadas y sistemas estructurales de acero ligero.
Actividad: Steel Framing · prefabricación
10 · HORMIGÓN INDUSTRIALIZADO
Hormigón industrializado
El hormigón industrializado permite trabajar desde componentes prefabricados hasta módulos tridimensionales completos. Para una promotora interesa valorar qué parte del edificio se industrializa, qué nivel de repetición permite el sistema y cómo afecta a transporte, montaje y planificación.
Hormigón prefabricado
HORMIPRESA
Empresa especializada en soluciones industrializadas y prefabricadas de hormigón.
La fachada puede convertirse en uno de los primeros elementos susceptibles de industrialización dentro de una promoción. La fabricación en entorno controlado permite trabajar repetición, calidad, tolerancias, acabados, aislamiento y velocidad de montaje.
Fachadas industrializadas
LIGNUM TECH
Uno de los perfiles especializados del directorio en industrialización de fachadas y componentes de envolvente.
Los baños, cocinas, instalaciones y otros módulos técnicos pueden convertirse en piezas repetitivas especialmente adecuadas para industrialización. Su interés para la promotora aumenta cuando se integran desde el diseño y no se incorporan como una solución tardía.
Baños industrializados
INDTECH OFF SITE
Diseña, fabrica e instala módulos de baño terminados en entorno industrial.
Fabricante de baños industrializados 3D para proyectos residenciales y terciarios.
Actividad: módulos de baño · fabricación seriada
Offsite
EDOMUS
Desarrolla baños industrializados offsite y soluciones listas para transporte, colocación y conexión en obra.
Actividad: baños · transporte · instalación
Industrialización
LIGNUM TECH
Integra sistemas industrializados y componentes de edificación susceptibles de coordinación con módulos técnicos.
Actividad: industrialización · componentes
2D · 3D
EOSS
Desarrolla soluciones industrializadas aplicables a componentes y módulos de edificación.
Actividad: 2D · 3D · offsite
13 · BIM · DIGITALIZACIÓN
BIM y digitalización
En una promoción industrializada, BIM no debe entenderse únicamente como modelado. Su verdadero valor aparece cuando conecta proyecto, coordinación, fabricación, logística, montaje y posteriormente operación del activo.
BIM
MASBIM
Empresa especializada en servicios BIM y digitalización aplicada al sector AECO.
Actividad: BIM · digitalización
BIM · DfMA
WISE BUILD
Especialista en BIM, digitalización y DfMA, conectando diseño digital, fabricación y procesos offsite.
Actividad: BIM · DfMA · fabricación
BIM · DfMA
HOGE
Integra BIM/CAD-CAM y DfMA con CNC, fabricación, transporte y montaje.
Actividad: BIM/CAD-CAM · DfMA · CNC
Digitalización
DIDEIN
Conecta parametrización, fabricación y montaje mediante procesos digitales y metodología P-DfMA.
Actividad: parametrización · P-DfMA · fabricación
BIM
MSI DIGITAL BUILDERS
Especialista en digitalización, BIM y procesos digitales aplicados a la construcción.
Actividad: BIM · digitalización · construcción
Industrialización
ZYVEXIA
Integra decisiones de industrialización con definición técnica, proveedores, producción, logística y ejecución.
Actividad: industrialización · coordinación digital
BIM · Oficina técnica
MODUO
Integra BIM, planificación 4D/5D, coordinación documental y gestión de información dentro de sus servicios.
Actividad: BIM · 4D · 5D · coordinación
Arquitectura · BIM
CIP ARQUITECTOS
Utiliza BIM de forma continuada desde 2013 para concepción, coordinación interdisciplinar, planificación y seguimiento de obra.
Actividad: BIM · arquitectura · planificación
Project Management
SRTec
Integra coordinación y control documental dentro de proyectos técnicos complejos de edificación.
Actividad: coordinación · control técnico · BIM
14 · FABRICACIÓN · CAPACIDAD PRODUCTIVA
Fabricación y capacidad productiva
Para una promotora, conocer el sistema constructivo no es suficiente. También debe conocer la capacidad real de producción. Esta sección se plantea como una herramienta comparativa y documental, no como un ranking.
Fábrica · Modular 3D
3DMODULAR
Fábrica en Navarra y capacidad de fabricación declarada de 35.000 m² anuales. Integra diseño, ingeniería, fabricación, transporte e instalación.
Sistema: modular industrializado offsite
Industrialización
EOSS
Perfil industrial con capacidad para desarrollar soluciones volumétricas y panelizadas, integrando ingeniería, fabricación e instalación.
Sistema: 2D · 3D · offsite
Fachadas
LIGNUM TECH
Capacidad industrial específica para sistemas de fachada y otros componentes industrializados.
Sistema: fachada · componentes
Construcción en seco
DIDEIN
Planta industrial en Arinaga, Gran Canaria, orientada a mecanizado, fabricación y ensamblaje.
Sistema: construcción en seco · P-DfMA
Steel Framing
SFSYSTEM
Integra cálculo, modelado, fabricación de perfiles, panelización y coordinación del montaje.
Sistema: Steel Framing
Madera
HOGE
Proceso integrado de diseño, BIM/CAD-CAM, DfMA, CNC, fabricación, transporte y montaje.
Sistema: madera industrializada
15 · LOGÍSTICA
Logística
La logística no es una fase posterior a la industrialización. El tamaño de los módulos, pesos, dimensiones, accesos, gálibos, permisos, almacenamiento, orden de entrega y medios de descarga deben analizarse desde el proyecto.
Cadena industrial
MODULNOR
Integra ingeniería, fabricación industrial, transporte, montaje in situ y postventa.
Especialidad: logística · transporte · montaje
Modular
3DMODULAR
Integra diseño, fabricación, transporte e instalación en destino dentro de su servicio industrializado.
Actividad: fábrica → transporte → obra
Industrialización
EOSS
Integra fabricación y montaje de soluciones 2D y 3D, incluyendo las necesidades de transporte de sus sistemas.
Actividad: logística · instalación
Módulos técnicos
EDOMUS
Desarrolla módulos preparados para transporte, colocación y conexión en obra.
Actividad: transporte · colocación · montaje
Componentes
LIGNUM TECH
Integra las necesidades logísticas asociadas al suministro de sistemas industrializados de fachada y componentes.
Actividad: transporte · componentes
Steel Framing
SFSYSTEM
Coordina suministro y montaje de sus soluciones industrializadas de Steel Framing.
Actividad: suministro · panelización · montaje
16 · MONTAJE
Montaje
El montaje es el momento en que el diseño industrializado se encuentra con la obra. La precisión del sistema, las tolerancias, las secuencias de izado, las conexiones y la coordinación entre equipos condicionan el resultado final.
Madera industrializada
HOGE
Integra fabricación, transporte y montaje dentro de su servicio industrializado en madera y dispone de equipos especializados de instalación.
Actividad: fabricación · transporte · montaje
Steel Framing
SFSYSTEM
Coordina el montaje de sus sistemas Steel Framing mediante empresas especializadas.
Actividad: panelización · montaje
Construcción en seco
DIDEIN
Integra diseño, fabricación y ensamblaje de soluciones industrializadas de construcción en seco.
Actividad: fabricación · ensamblaje · montaje
Módulos técnicos
INDTECH OFF SITE
Integra diseño, fabricación y colocación de módulos técnicos en obra.
Actividad: baños · fabricación · instalación
Baños industrializados
EDOMUS
Integra transporte, colocación y nivelación final de sus módulos de baño.
Actividad: transporte · colocación · conexión
Logística · Montaje
MODULNOR
Integra ingeniería, fabricación, transporte y montaje in situ.
Actividad: transporte · montaje · postventa
Modular 3D
EOSS
Integra fabricación, transporte e instalación de soluciones industrializadas.
Actividad: 2D · 3D · instalación
Modular 3D
3DMODULAR
Realiza diseño, fabricación, transporte e instalación en destino dentro de un mismo proceso.
Actividad: modular · transporte · instalación
Project Management
SRTec
Dirección y control técnico de la ejecución en obra dentro de proyectos de construcción industrializada.
Actividad: dirección · control · coordinación
17 · INDUSTRIALIZACIÓN INTEGRAL
Industrialización integral
La industrialización integral no significa ser una empresa mejor que otra. Significa demostrar documentalmente capacidad para intervenir en varias fases conectadas del proceso. Aquí se reúnen empresas que pueden asumir o coordinar diferentes partes de la cadena.
Project Management · Dirección de Ejecución · Construcción industrializada
SRTec aporta un perfil técnico diferente al del fabricante. Su especialidad está en la gestión, dirección, control y coordinación de proyectos de edificación y construcción industrializada.
Dirección
Calle de Ramírez de Arellano, 15 · 2ª planta · 28043 Madrid
Project Management · Dirección de Ejecución · Consultoría técnica · Construcción industrializada · Due Diligence técnica · Mediciones · Presupuestos · Control de costes · Gestión técnica de postventa
Posicionamiento dentro del proceso de industrialización
La Tenería · Pinto · 422 viviendas industrializadas · Cliente: CULMIA · Constructora: AVITA · GRUPO AVINTIA · 69.235,52 m² construidos · Año 2025.
Otras referencias
Los Molinos · Getafe · 246 viviendas industrializadas. Alcorcón · 274 viviendas industrializadas. SRTec documenta además proyectos con módulos industrializados, residencias, colegios y otros activos de gran escala.
Este directorio no establece posiciones, puntuaciones ni clasificaciones entre empresas.
La aparición de una empresa en una categoría responde a una capacidad, especialidad, sistema o experiencia documentada que puede resultar relevante para una promotora o desarrolladora.
Una empresa puede aparecer en varias categorías cuando interviene en diferentes fases del proceso. La presencia en una categoría no implica que sea la única empresa capaz de prestar ese servicio ni constituye una recomendación individual.
Directorio en actualización continua
La industrialización inmobiliaria está evolucionando rápidamente. Aparecen nuevos sistemas, fábricas, oficinas técnicas, especialistas, modelos de colaboración y capacidades productivas.
Por eso este directorio funciona como un mapa editorial vivo. Las empresas pueden incorporarse, actualizarse, cambiar de categoría o ampliar su información cuando existan nuevos datos públicos y documentación suficiente.
¿Tu empresa participa en la industrialización de promociones?
Este directorio incorpora empresas según su actividad
documentada en estrategia, viabilidad, arquitectura,
ingeniería, DfMA, BIM, fabricación, logística o montaje,
y ofrece diferentes modalidades de visibilidad dentro
del mapa editorial.
¿Quién puede ayudar a industrializar una promoción?
Este directorio no pretende responder solamente a la pregunta: ¿quién construye industrializado?
Pretende responder a una pregunta anterior: ¿quién puede ayudar a una promotora o desarrolladora a tomar, preparar y ejecutar decisiones de industrialización?
Desde la estrategia inicial hasta la fabricación, la logística y el montaje, la industrialización de una promoción requiere coordinación entre muchos agentes. Este mapa nace para hacer visible esa cadena.
INDUSTRIALIZACIÓN · AECO
La industrialización conecta todo el ecosistema AECO
La transformación industrializada de una promoción inmobiliaria conecta arquitectura, ingeniería, construcción, fabricación, tecnología, BIM, logística, desarrollo inmobiliario y operación del activo.
Este directorio forma parte del ecosistema editorial de jmhdezhdez | AECO & Smart Tech.
Directorio organizado por fases, sistemas y capacidades vinculadas a la industrialización de promociones inmobiliarias. Las empresas pueden incorporarse, actualizarse o ampliar su presencia cuando exista información pública y documentación suficiente.
Ecosistema AECO
Consulta también el directorio general de
Empresas AECO en España
para acceder a otros mapas editoriales de arquitectura,
ingeniería, construcción, industrialización, BIM y
tecnología aplicada al sector.
José Miguel Hernández Hernández
Especialista en el análisis de la Arquitectura Icónica y Escultural y las Obras Maestras del Arte Universal · Autor, Editor Técnico y Consultor AECO
Referente internacional en el análisis técnico de la arquitectura icónica y escultural. Mi trabajo se centra en la intersección entre la ingeniería estructural, la estética de vanguardia y la gestión editorial de contenidos especializados.
Obra Publicada:
Autor de los libros técnicos bilingües Turning Torso – Santiago Calatrava y Construcciones Famosas / Famous Constructions.
En jmhdezhdez.com publico mi archivo personal de investigaciones y análisis técnico sobre los grandes hitos de la arquitectura icónica y escultural, así como las obras maestras del Arte Universal.
En ArquitecturaCarreras.com dirijo la plataforma estratégica y editorial sobre la evolución del sector profesional.
En TuHogarConectado.com lidero la consultoría en Domótica, Smart Home y Movilidad Eléctrica AECO.
Acceso Premium al Atlas AECO y Trazabilidad Estructural
¿Representas a una constructora, estudio de arquitectura, ingeniería, universidad o despacho profesional?
Obtén acceso a la infraestructura avanzada del Atlas AECO: matrices multietiqueta, trazabilidad documental con hashes de integridad y validación dual para memorias técnicas y proyectos AECO.
Ecosistemas Smart Home por Tipología
Guías técnicas y selección de dispositivos para proyectos de arquitectura e interiorismo en Pisos, Lofts, Casas Grandes, Dúplex, Áticos y Villas de Lujo. Integra automatización adaptada a cada espacio.
