El nuevo ecosistema residencial: inversión, operación y modelos de alojamiento flexible
Mapa editorial de operadores, promotores, gestores e inversores vinculados al Flex Living, Coliving, Student Housing y Senior Living, y a la evolución de los nuevos modelos de alojamiento y explotación residencial en España.
jmhdezhdez | AECO & Smart Tech
El ecosistema del living agrupa modelos residenciales que incorporan distintas fórmulas de alquiler, servicios compartidos, estancias flexibles y gestión profesional. Incluye proyectos de flex living, coliving, residencias de estudiantes y senior living, así como plataformas de inversión y desarrollo inmobiliario.
Este directorio reúne empresas con actividad en España y organiza sus perfiles por especialización. La presencia de una compañía no constituye una clasificación de calidad, recomendación comercial ni garantía de sus servicios.
1. Flex living, coliving y alojamiento flexible
Operadores que ofrecen apartamentos amueblados, espacios compartidos o fórmulas de alojamiento con servicios para estancias temporales y medias.
THE FLEXy LIVING
Operador de alojamiento flexible que ofrece espacios residenciales amueblados y servicios asociados a estancias de distinta duración.
Be Casa
Operador especializado en flex living y alojamiento flexible, con apartamentos privados amueblados y equipados para estancias desde varios días hasta varios meses. Su propuesta combina la privacidad de una vivienda con servicios y espacios comunes propios de un alojamiento gestionado profesionalmente.
La oferta incluye estudios y apartamentos de uno, dos y cuatro dormitorios, según la ubicación, además de instalaciones como piscinas, gimnasios, zonas de coworking, salas de reuniones, clubes sociales, terrazas y azoteas.
Su modelo integra servicios como suministros, wifi, limpieza, recepción y mantenimiento, de acuerdo con las condiciones de cada alojamiento. La marca está vinculada a Greystar y dispone de ubicaciones en Madrid, Barcelona y Bizkaia.
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Kora Living
Operador de alojamientos con servicios y espacios residenciales orientados a estancias temporales y a distintas necesidades de alojamiento.
SmartRental Group
Grupo de alojamiento y gestión de activos que desarrolla propuestas de apartamentos turísticos, alojamiento temporal y soluciones residenciales con servicios.
Nodis
Marca vinculada a alojamientos para estudiantes y modelos residenciales con servicios, espacios comunes y gestión profesional.
Flex Living
Operador de alojamiento flexible para estancias temporales, con oferta de viviendas amuebladas y servicios vinculados a la estancia.
2. Residencias de estudiantes y alojamiento universitario
Operadores y plataformas de alojamiento destinados principalmente a estudiantes universitarios y jóvenes que se trasladan por motivos académicos.
RESA
Operador de residencias universitarias en España que ofrece alojamiento para estudiantes y otros perfiles, con servicios y espacios compartidos.
Livensa Living
Operador de residencias de estudiantes y alojamiento flexible,
con presencia en ciudades universitarias de España y Portugal.
Su oferta incluye estudios individuales y dobles equipados con
cocina y baño privado, junto con espacios compartidos concebidos
para el estudio, el descanso y la convivencia.
Sus instalaciones
pueden incluir salas de estudio, zonas sociales, gimnasios,
espacios de ocio, lavandería y áreas destinadas a actividades
comunitarias. La propuesta incorpora servicios como wifi,
seguridad y acceso controlado, además de atención a los residentes
y actividades durante el curso académico.
La disponibilidad
de instalaciones y servicios concretos depende de cada residencia.
La compañía también dispone de canales de atención para consultas
y reservas de alojamiento.
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micampus
Operador de residencias y alojamientos universitarios con establecimientos en distintas localidades españolas.
Aluni
Empresa de alojamiento para estudiantes universitarios que ofrece habitaciones y viviendas para estancias académicas.
ArrayGo
Marca vinculada al ámbito de las residencias de estudiantes y a la gestión de activos de alojamiento universitario.
Nexo Residencias
Nombre candidato para esta categoría, pendiente de confirmar la entidad operadora, su actividad actual y su presencia empresarial en España antes de publicar.
3. Senior living y residencias para mayores
Empresas y plataformas relacionadas con el desarrollo, la inversión, la propiedad o la gestión de activos residenciales y asistenciales para personas mayores.
Hèlia
Marca vinculada a proyectos residenciales para personas mayores dentro del ecosistema de inversión y gestión de activos de Activum.
Healthcare Activos
Plataforma inmobiliaria especializada en activos vinculados a servicios sanitarios y de atención, incluidos inmuebles relacionados con el cuidado de personas mayores.
Ballesol
Operador de residencias y servicios de atención para personas mayores, con centros en distintas localidades españolas.
Amavir
Grupo de residencias para personas mayores y centros de atención, con actividad en distintas comunidades autónomas de España.
El Ciempiés
Proyecto vinculado a fórmulas de convivencia y envejecimiento comunitario en Canarias. Conviene confirmar la entidad jurídica y el alcance de sus servicios antes de publicar la ficha definitiva.
Wellder
Sociedad inmobiliaria especializada en activos destinados a residencias y servicios para personas mayores, con domicilio social en Barcelona.
4. Inversión, promoción y gestión de activos residenciales
Sociedades y grupos inmobiliarios que invierten, desarrollan, promueven o gestionan activos residenciales y modelos de alojamiento con distintos esquemas de explotación.
Azora
Gestora de inversiones con actividad inmobiliaria y exposición a distintos segmentos residenciales y de alojamiento.
Activum
Empresa especializada en gestión integral de proyectos
inmobiliarios residenciales, comercialización de promociones
y gestión de activos. Su actividad abarca distintas fases del
ciclo inmobiliario, desde el análisis de oportunidades y la
planificación del proyecto hasta la comercialización, la gestión
operativa y la optimización de los activos.
Trabaja con promotores,
inversores y propietarios, y ofrece servicios de gestión de
proyectos, marketing inmobiliario, comercialización residencial
y administración de propiedades. También desarrolla una plataforma
operativa para proyectos de living, con líneas de actividad
vinculadas al flex living, las residencias de estudiantes y el
senior living mediante marcas especializadas.
La compañía señala
una trayectoria de 30 años en el sector y actividad en proyectos
residenciales en diferentes mercados españoles.
VISITAR WEB DE ACTIVUM
Vivenio
Sociedad de inversión residencial que gestiona viviendas destinadas al alquiler de larga duración en distintas ciudades españolas.
Neinor Homes
Promotora inmobiliaria con actividad en el desarrollo de vivienda residencial en España.
Culmia
Plataforma inmobiliaria dedicada a la gestión y promoción de proyectos residenciales en el mercado español.
Grupo Lar
Grupo inmobiliario con actividad en inversión, promoción y gestión de activos, incluidos proyectos residenciales.
Qué entendemos por living y flex living
El término living se utiliza en el sector inmobiliario para agrupar modelos de alojamiento y vivienda gestionados profesionalmente. Entre ellos se encuentran el flex living, el coliving, las residencias de estudiantes y determinados modelos residenciales destinados a personas mayores.
Estas tipologías pueden combinar unidades privadas, servicios, zonas comunes, contratos adaptados al uso y diferentes periodos de estancia. La estructura de cada proyecto depende de su operador, régimen de explotación, perfil de usuario y marco contractual.
La presencia en este directorio no constituye una certificación de calidad, solvencia, cumplimiento normativo o capacidad operativa. La entidad jurídica, los servicios y los datos de contacto deben comprobarse con cada empresa.
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